Neden şimdi ilk evinizi satın almak için mükemmel bir zaman

İlk defa kontrolü ele geçirmek üzere olduğunuzu bilerek, bir otomobilin sürücü koltuğunda oturmak için ilk fırsatta karşılaştığınız Kredi hesaplama  hissi hatırlıyor musunuz?

Bu anahtarı çevirdiğinizde veya bu günlerde düğmeye bastığınızda, ilk duygu genellikle korkusuzdur. Bunun benim tecrübem olduğunu biliyorum.

İnsanların mülk satın almamasının bir nedeni olarak sıklıkla duyduğum bu tür bir korku. Ama fiyatlar şu an düşüyor olsa bile, korkulu olmak için bir sebep yok.

Mal satın almak söz konusu olduğunda anlamanız gereken ilk şey, bir piyasanın üstünü veya altını toplama oyununda olmadığın.

Toplama pazarlarında denenmiş ve başarısız olmuş çok sayıda gurular ve uzmanlar vardır, bu yüzden kendinizi listeye eklemeniz gerekmez.

Mülk uzun vadeli bir yatırım olduğundan, doğru zamanı seçmek düşündüğünüz kadar önemli değildir.

Düzenli olarak duyduğum bir başka para efsanesi, tüm iyi özelliklerin ortadan kalkması.

Bu durum böyle değil. Herhangi bir zamanda, satın almak için iyi yatırım sınıfı özellikler vardır.

Bu bizi stratejiye yönlendirir: Her zaman mülk satın almak için iyi bir zaman.

Öyleyse neden şimdi mülk satın almak için iyi bir zaman olduğunu düşünüyorum? Stratejiyi destekleyen, burada ve yurtdışında olan bazı şeylere bakalım.

Yapmadan önce piyasa koşullarını anlamak önemlidir.

Zirveden alım konusunda endişe duyanlar için iyi haber, son döngünün zirvesinin 2017 yılında gerçekleşmesiydi. O zamandan beri, tüm başkentlerin değerlerinde düşüşler görüldü.

Ama bekle, ne? Şimdi satın almanın iyi bir zaman olduğunu söylemedin mi?

Düşen fiyatlara rağmen, bildiğim şey mülkün  Kredi hesaplama uzun vadeli bir oyundur ve zamanla fiyatlar yükselecektir.

Ve şimdi, birlikte düşünüldüğünde, uzun vadede daha yüksek fiyatlara yol açacak bir dizi faktör var.

Göz önünde bulundurmanız gereken birkaç şey var.

İlk olarak nüfus artışı. Veriler, Avustralyalı nüfusun önümüzdeki 10 yıl içinde 3 milyon ila 4 milyon arasında artacağını tahmin ediyor. Bu her yıl 10 yıldır Canberra'nın karşılığıdır.

Koşullar ilk ev alıcıları için olgunlaşmıştır.

Bu büyümenin önemli kısmı özellikle Çin'den olmak üzere göçten geliyor.

Daha fazla insan konut için daha fazla talep demektir.

İkincisi düşük faiz oranlı ortamdır. Enflasyonun kontrol altında olması veya hükümet beklentileri dahilinde, düşük faizli bir ortamın henüz daha uzun bir süre daha devam etmesi muhtemeldir.

Yatırımcıları etkilemiş olan Avustralya İhtiyati Düzenleme Otoritesinin getirdiği son kredi kısıtlamaları, yatırımcıları pazara geri getirecek ölçüde gevşetilmiştir.

Düşük faiz oranları, daha fazla talebe yol açan daha uygun maliyetlidir.

Üçüncü olarak, küresel pazarlar büyüme yaşıyor. Pazarlar büyüdükçe, daha fazla refah yaratılır, bu da daha fazla insanın yatırım yapabileceği anlamına gelir.

Ve şimdi bildiğiniz gibi, yatırım yapan daha  Kredi hesaplama fazla insan daha fazla talep anlamına geliyor ki bu da yükselen fiyatlar anlamına geliyor.

Son olarak, aile demografisinin değişen doğası daha fazla talep doğurmaktadır.

Artık tek kişilik evler var. İnsanlar daha sonra evlenmekte ve daha sonra çocuk sahibi olmakta, bu da evlere, özellikle de başkentlere yakın birimlere daha fazla talep ile sonuçlanmaktadır.

Dolayısıyla, bu faktörleri bilerek, fiyatların uzun vadede yükseleceği oldukça makul bir beklentidir.

Birkaç uyarı ile.

Önemli bir satın alma işleminde olduğu gibi, yalnızca karşılayabileceğinizi harcadığınızdan emin olmanız gerekir.

Geri ödemelerinizin şu anki faiz oranlarında olup olmadığını dikkate almanız ve mülkünüzü tutacağınız süre boyunca oranların artacağı olası bir olay için bir miktar tampon oluşturmanız önemlidir.

Herkes mülkün yatırımını duyduğunu, yeri, yeri, yeri hakkında.

Bu, talep faktörlerinin en güçlü olduğu büyük sermaye şehirlerine yapışmak ve sadece bu faktörlerle eşleşen mülkleri satın almak anlamına gelir.

Bir yatırımcı olduğunuzda mülkü sevmeniz önemli değil, fakat bir kiralayan için cazip olduğu anlamına geliyor. Bu da şehre ve olanaklara yakın olmak anlamına geliyor.

Elinizdeki tüm bu bilgilerle, daha önce sizi geri almış olabilecek korkuyu yenebiliyor ve oyuna girebiliyorsunuz.

İlk sürücünüzden sonra hissettiğiniz duygu gibi. Birazcık tecrübe ve bilgi ile artık sürüşün yapabileceğiniz bir şey olduğunu biliyorsunuz. Emlak satın almak aynıdır. Piyasaya çıkın ve finansal geleceğini oluşturmaya başlayın.